Tuinonderhoud bij een huurwoning

vastgoedbelegging rotterdam
Vastgoed aankopen als belegging in Rotterdam, waar moet u op letten?
19 maart 2017
VBO OHR 1 april 2017 fb
Vastgoed bekeken op de Open Huizen Dag? Hoe maakt u de keuze voor het juiste object?
2 april 2017
Toon alles
tuinonderhoud huurwoning

tuinonderhoud huurwoning

Lentekriebels! De klok is weer een uur vooruit gezet. De dagen worden langer, de temperatuur gaat omhoog. De eerste krokussen komen voorzichtig uit de grond en langzaam zien we steeds meer bloesem verschijnen in de bomen. Het is lente!

In de lente gaan we weer lekker naar buiten. Dit betekent ook dat de tuin weer een opknapbeurt kan gebruiken. Maar hoe zit dat nou precies met tuinonderhoud in een huurwoning? Wie is er nou verantwoordelijk voor wat?

De Rijksoverheid heeft in een handige tabel uitgesplitst welk onderhoud voor verantwoordelijkheid van een huurder is en welk onderhoud voor de verantwoordelijkheid van een verhuurder is.

Tuinonderhoud voor de verhuurder

Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor de volgende zaken:

  • Bij eerste bewoning het aanleggen van de opritten en toegangspaden
  • Bij eerste bewoning het aanbrengen van eenvoudige erfafscheiding
  • Grote reparaties (zoals verzakking)
  • Vervanging

Tuinonderhoud voor de huurder

De huurder is verantwoordelijk voor:

  • Bij eerste bewoning het aanleggen van de tuin of erf
  • Regelmatig maaien van het gras
  • Regelmatig verwijderen van het onkruid in de tuin
  • Regelmatig verwijderen van onkruid tussen tegels van de opritten, toegangspaden en terrassen
  • Vervangen van gebroken tegels
  • Regelmatig snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen
  • Vervangen van dode beplanting
  • Vervangen van kapotte planken of segmenten van houten afscheidingen
  • Rechtzetten en recht houden van houten afscheidingen
  • Regelmatig verven of beitsen van erf scheidingen

Tuinonderhoud in de praktijk

Tuinonderhoud bij een huurwoning in de praktijk gaat er vaak iets anders aan toe. Een huurder die voor kortere termijn huurt gaat vaak anders om met een tuin dan een huurder die voor langere termijn huurt. Denk hierbij aan bijvoorbeeld expats. Wij zien vaak dat het tuinonderhoud erbij inschiet.

Verhuurt u aan een doelgroep die vaak tijdelijk huurt? Dan is het handig om het tuinonderhoud mee te nemen in de huurprijs. In dat geval kunt u ervoor kiezen om het tuinonderhoud regelmatig door een tuinman te laten uitvoeren.

Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact met mij op! U kunt mij ook volgen via facebook of linkedin.

Esther Dekker
Esther Dekker
Ruim 10 jaar geleden zette ik mijn eerste stap in de vastgoedwereld. Als Master of Science (MSc) kreeg ik de kans om meer dan een jaar lang onderzoek te doen naar huisvestingsbeleid in Nederland. Huisvestingswetten, huisvestingsverordeningen, vergunningen ect. Niets is mij vreemd in deze dynamische markt. Lees meer

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Advies nodig?