Het was een populaire manier om meer rendement het behalen, het verhuren aan een woongroep. Velen studenten maakten dankbaar gebruik van deze optie om gezamenlijk met een groep van meer dan 3 personen een woning te kunnen huren. Onlangs werden de regels in Rotterdam aangepast, wat er precies veranderd is, lees je hier.

Een woongroep wat is dat precies?

Een woongroep is een groep mensen die de intentie hebben om gezamenlijk een duurzaam huishouden te willen vormen. Zij moeten dus voor een langere periode samen willen wonen. In Rotterdam mogen er maximaal 3 mensen op een adres ingeschreven staan, die geen duurzame relatie met elkaar hebben. Vanaf 4 personen heb je een kamerverhuurvergunning nodig. Verhuur je een woning aan een woongroep van meer dan 3 personen dan geldt dit als 1 huishouden, omdat de leden van een woongroep een duurzame relatie met elkaar hebben. In dat geval hoef je dus geen kamerverhuur vergunning aan te vragen.

Vergunning

Voor het verhuren aan een woongroep is in Rotterdam geen vergunning nodig. Wel moet je aan een aantal eisen voldoen en stelt de gemeente een aantal indicaties op waaraan zij kunnen beoordelen of de woongroep inderdaad een woongroep is. De gemeente Rotterdam inspecteert alle woongroepen in Rotterdam, wanneer zij tot de conclusie komen dat de woongroep eigenlijk gebruikt wordt als een verkapte vorm van kamerverhuur, krijgt u als verhuurder een boete. Deze boetes kunnen bij meerdere panden flink oplopen.

Indicaties

Wanneer een woongroep uit meer dan 3 personen bestaat moeten deze mensen samenleven als een gezin. Dit betekent dat de bewoners een duurzaam en gemeenschappelijke huishouding voeren. Duurzaamheid houdt in dit geval in dat het huishouden wordt getoetst op eisen van de duurzaamheid van de onderlinge relaties. Bewoners moeten er bijvoorbeeld voor gekozen hebben om langere tijd met elkaar samen te willen wonen en niet alleen voor de duur van een studie. Ook mogen er geen sloten op de deuren zitten, moet elke ruimte toegankelijk zijn en moeten alle kosten door de bewoners samen gedragen worden. Tot slot mag er maar 1 keuken aanwezig zijn en moet er een huiskamer zijn.

Meer informatie

Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact met mij op! U kunt mij ook volgen via Facebook, Instagram of  LinkedIn.