beleggen in vastgoed 1
Beginnen met beleggen in vastgoed? Zorg voor een goede basis!
7 april 2018
Blockchain
Blockchain, wat is dat nou precies?
23 april 2018
Toon alles
huisvestingsverordening Rotterdam 1

huisvestingsverordening Rotterdam 1

Als u wilt gaan verhuren in Rotterdam wilt u uiteraard dat dit gebeurd volgens de regels die de gemeente heeft opgesteld. Soms is het moeilijk om te achterhalen hoe deze regelgeving nou precies in elkaar zit. Elke gemeente mag namelijk binnen bepaalde kaders een eigen beleid maken. Stel dat u in meer steden vastgoed bezit, dan zou het dus zomaar kunnen dat de ene gemeente andere regelgeving hanteert dan de andere huisvestingsverordening regels van andere gemeentes.

De Huisvestingswet 2014

Omdat er in sommige delen van Nederland een tekort is aan (betaalbare) huurwoningen is op 1 januari 2015 de Huisvestingswet 2014 in werking getreden. Deze wet geeft gemeenten handvatten om hun woningvoorraad en de woningverdeling te regelen.

De Huisvestingsverordening

In de huisvestingsverordening legt de gemeente de regels vast die in haar gemeente gelden. Dit zijn dus regels voor het toewijzen van het goedkopere huuraanbod maar ook regels die de woningvoorraad regelen zoals het splitsen of samenvoegen van woningen.

Huisvestingsverordening Rotterdam

Ook Rotterdam heeft zo’n document waarin alle regels staan die met de verdeling van woonruimte en met het beheren van de woningvoorraad te maken hebben. In de huisvestingsverordening Rotterdam staan onder andere regels met betrekking tot de huisvestingsvergunning, het splitsen of samenvoegen van woningen en het aantal toegestane inschrijvingen per adres.

Verhuren? Verdiep u in de regels van de gemeente

Voordat u gaat verhuren is het dus noodzakelijk dat u zich verdiept in de regelgeving van de gemeente. Zeker omdat de regelgeving per gemeente kan verschillen. Zo hanteert de ene gemeente een maximaal aantal inschrijvingen van 3 personen per adres en de andere 2. Dit kan erg verwarrend zijn. Ook zijn er belangrijke regels opgenomen over bijvoorbeeld het minimale aantal m2 als u een woning wilt splitsen. Bent u voornemens om een woning aan te kopen en te splitsen? Kijk dan vooraf wat de regelgeving binnen uw gemeente is. Het zou eeuwig zonde zijn als u de verkeerde aankoop doet omdat u vooraf niet goed geïnformeerd was.

Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact met mij op! U kunt mij ook volgen via facebook, Instagram of LinkedIn.

 

 

Esther Dekker
Esther Dekker
Ruim 10 jaar geleden zette ik mijn eerste stap in de vastgoedwereld. Als Master of Science (MSc) kreeg ik de kans om meer dan een jaar lang onderzoek te doen naar huisvestingsbeleid in Nederland. Huisvestingswetten, huisvestingsverordeningen, vergunningen ect. Niets is mij vreemd in deze dynamische markt. Lees meer

3 Reacties

  1. Bart schreef:

    Geachte heer/ mevrouw,

    Nog aanvullende vragen omtrent de mogelijkheden op het gebied van Short stay of een B&B. Naast langer verhuur (mijn vorige vragen)

    Ik heb in mijn eigen woning twee zelfstandige kamers gecreeerd. Wat zijn mijn rechten en wat mag van de gemeente?
    Dank,
    Bart

    • Esther Dekker schreef:

      Beste Bart,

      Dank voor je vraag.
      Je mag maximaal 3 afzonderlijke personen inschrijven op 1 adres.
      Dus als je zelf ingeschreven staat dan kunnen daar nog 2 personen bij.
      Je kan beide kamers dus aan 1 persoon verhuren.

      Groet,
      Esther

  2. Louis schreef:

    Excuses voor het na een jaar weer tot leven wekken van dit artikel, maar ik kan nergens antwoord vinden op mijn vraag.
    Het is namelijk zo dat er in de oude tekst van de wet, staat dat deze vergunning alleen nodig is voor verhuur van woningen onder de liberalisatiegrens. Echter weet niemand bij de gemeente (iig niet de mensen die je helpen bij de balie of aan de telefoon) iets van deze voorwaarde. En krijgen we de boodschap dat de vergunning nodig is ongeacht de hoogte van de huur.
    Maar op verschillende advies sites voor verhuurders wordt er wel degelijk vermeld dat de vergunning niet nodig is boven de liberalisatiegrens (huurgrens).
    Alvast bedankt voor het eventueel verlossende antwoord,

    Louis

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Advies nodig?