Eerlijk advies over verhuren en beleggen
Wet- en regelgeving
Berichten
Huurbescherming en verkoop, waar let je op?
Vastgoed als belegging kan je leeg of verhuurd aankopen. Leeg betekent dat je het vastgoed zonder huurders koopt en verhuurd betekent dat als je het pand koopt, je ook de [...]
Off market vastgoed aankopen, waar let je op?
Het is nog vroeg in de ochtend als ik een beetje door facebook aan het scrollen ben. Mijn oog valt op een advertentie in de ‘off-market’ groep. Normaal laat ik [...]
De puntentelling, hoe werkt het?
Vorige week vertelde ik over de huurcommissie. De huurcommissie is vaak een bekend begrip onder beleggers. Meestal wordt de huurcommissie direct in verband gebracht met de puntentelling. Wat de puntentelling [...]
De huurcommissie, wat is dat precies?
Verhuurt u woningen? Dan heeft u wellicht wel eens te maken gehad met de huurcommissie. Of wellicht heeft u er wel eens over gehoord. Wat de huurcommissie precies is en [...]
Waarom basis kennis van huurrecht zo belangrijk is voor iedere particuliere belegger
Het klinkt soms wel eens te mooi om waar te zijn. Financieel vrij worden met vastgoed. Of je pensioen veilig stellen door te investeren in bakstenen. Wat echter onderschat wordt [...]
De huisvestingsvergunning, hoe zit het nu precies
De Huisvestingsvergunning Wie verhuurd in Rotterdam krijgt er vroeg of laat mee te maken. De Huisvestingsvergunning, als onderdeel van de Rotterdamwet. In deze blog vertel ik u alles wat u [...]
Het huurcontract
Wat is handig? Als u als particuliere belegger uw vastgoed gaat verhuren is het raadzaam om een huurcontract op te stellen. Soms doen investeerders dit zelf, maar het is slim [...]
Vastgoed aankopen als belegging, de zakenlijst
Lijst van zaken Als u vastgoed aankoop als een belegging, krijgt u in de meeste gevallen bij de stukken een zakenlijst of lijst van zaken. Het is belangrijk om deze [...]
Beginnen met beleggen in vastgoed in Rotterdam
Spaargeld beleggen Uw spaargeld beleggen kan best een spannende beslissing zijn. Dit geld is wellicht bestemd voor uw pensioen of om juist eindelijk die leuke dingen te kunnen doen waar [...]
Verhuren in Rotterdam? Voorkom Spookbewoning
Voorkom Spookbewoning Vorige maand heeft de politie in de gemeente Rotterdam een grootschalige controle gehouden op spookbewoning. Tijdens deze controle werden duizenden euro’s aan contanten en verdovende middelen gevonden in [...]
Verhuren in Rotterdam? Zorg dat u verhuurt volgens de richtlijnen van de gemeente en de politie
Richtlijnen Goed Verhuurderschap Vorige week organiseerde ik de Max Masterclass ‘Goed Verhuurderschap Gemeente Rotterdam ’. Dit thema hebben we gekozen omdat de gemeente Rotterdam steeds vaker verhuurders verantwoordelijk houdt voor [...]
De Huisvestingsverordening Rotterdam
Als u wilt gaan verhuren in Rotterdam wilt u uiteraard dat dit gebeurd volgens de regels die de gemeente heeft opgesteld. Soms is het moeilijk om te achterhalen hoe deze [...]
Nationaal Programma Rotterdam Zuid, Extra financiële impuls voor Rotterdam Zuid
Het was groot nieuws deze week! Alle media publiceerden erover en niets voor niets kreeg ik van veel beleggers enthousiaste berichtjes. Het Rijk gaat 130 miljoen euro investeren in Rotterdam [...]
Is een beheerder door slechte screening aansprakelijk voor een Hennepkwekerij?
Hennepkwekerij: Eigenaresse verhuurt woning via een beheerder De eigenaresse van een woning vertrekt naar het buitenland en besluit haar woning een jaar te verhuren. De woning wordt via een beheerder [...]
Woning aangekocht, maar verkoper wilt doorhuren? Wat moet u regelen?
Als u als vastgoed belegger een woning aankoopt kan het soms zijn dat de verkoper nog even wilt doorhuren. Dit kan soms een goede oplossing zijn als bijvoorbeeld de nieuwe [...]
Verhuren in Rotterdam, richtlijnen voor de verhuurder
Gaat u een woning verhuren in de gemeente Rotterdam? Dan verwacht de gemeente dat u zich aan een aantal richtlijnen houdt. De gemeente verwacht dat u als verhuurder op de [...]
Beleggen in Duits Vastgoed
In Nederland gaat het goed op de huizenmarkt. Vastgoed biedt op die manier een mooie kans voor beleggers om een goed rendement te maken. Maar investeren in Vastgoed kan ook [...]
De Huisvestingsvergunning – Video
Verhuurt u vastgoed in Rotterdam Zuid of West en vallen deze woningen in de sociale sector? Dan heeft u met de huisvestingsvergunning te maken. In deze video vertel ik u [...]
Fijne feestdagen en een goede jaarwisseling
En dan is het alweer december! De maand van de feestdagen. Door alle drukte deze maand, deze week geen blog maar een kerstgroet!
Verhuren van woonruimte inclusief voorzieningen (all-inhuur)
Als u woonruimte gaat verhuren kunt u ervoor kiezen om een all-inhuur te vragen. U verhuurt de woning dan inclusief voorzieningen. Onder voorzieningen wordt vaak verstaan gas, water en licht. [...]
Wet Doorstroming Huurmarkt 2015, wat betekent dit voor u als verhuurder?
Op 1 juli 2016 is de Wet doorstroming huurmarkt 2015 in werking getreden. Deze wet geeft de verhuurder meer mogelijkheden om hun woning tijdelijk te verhuren. Soms kan het voor [...]
De puntentelling, tips om meer punten voor uw huurwoning te krijgen
Om een huurprijs te bepalen maken we gebruik van een punten systeem, de zogenaamde puntentelling. De puntentelling is een systeem in Nederland om de waarde van een huurwoning te bepalen. [...]
Verhuren en onderhoud, waarom je juist nu je CV ketel na moet laten kijken?
Exact vorig jaar rond deze tijd schreef ik een blog over onderhoud van uw huurwoning. En wat vliegt de tijd! Inmiddels zijn we weer een jaar verder en staat de [...]
Vastgoed verhuren? Hoe zit het met huurrecht?
Als u uw woning wilt gaan verhuren is het belangrijk dat u zich aan de regels houdt. Dit kunnen regels zijn die te maken hebben met huurrecht, omgevingsrecht of gemeentelijk [...]
Verhuren als u tijdelijk naar het buitenland gaat
Gaat u tijdelijk in het buitenland werken? Dan is het wellicht een goed idee om uw koopwoning tijdelijk te verhuren. In Rotterdam wordt de expat markt steeds groter. De vraag [...]
De huisvestingsvergunning Rotterdam, gevolgen voor de verhuurder?
Ongeveer een jaar geleden schreef ik al een klein stukje over de huisvestingsvergunning in Rotterdam. Een item dat nog steeds actueel én in ontwikkeling is. Wat is er inmiddels veranderd? [...]
Het puntensysteem om uw huurprijs te bepalen
Als verhuurder van woonruimte in Rotterdam is het belangrijk dat u zich goed laat adviseren over de huurprijs die u aan een huurder mag vragen. In mijn eerdere blog ‘huurprijs [...]
Verhuren in Rotterdam, hoe zit het met de inschrijving van mijn huurder in het BRP (voorheen GBA)?
Steeds vaker komt het voor dat huurwoningen in Rotterdam niet alleen verhuurd worden aan gezinnen of stelletjes. Door het tekort aan studentenkamers merken we dat bijvoorbeeld studenten steeds vaker een [...]
Vastgoed bekeken op de Open Huizen Dag? Hoe maakt u de keuze voor het juiste object?
Het is vast niemand ontgaan. Afgelopen weekend was de nationale open huizen dag. Wellicht heeft u zelf enkele vastgoed objecten bekeken en bent u nu aan het wikken en wegen [...]
De sleutels van uw huurwoning
U heeft als belegger of als verhuurder een nieuwe woning aangekocht en wilt deze gaan verhuren aan nieuwe huurders. Na een uitgebreid screening heeft u de ideale huurder gevonden. Alles [...]
Huurcontract voor bepaalde tijd
Lange tijd kende de huurwet alleen huurcontracten voor onbepaalde tijd. Een huurcontract opzeggen als verhuurder was eigenlijk onmogelijk zolang de huurder voldeed aan haar verplichtingen. Maar voldeed de huurder niet [...]
De Verhuurderheffing
Op 31 januari 2017 is de Eerste Kamer akkoord gegaan met een aantal wijzigingen in de Wet Verhuurderheffing. Maar we kennen de verhuurderheffing al sinds 2014. Wat houdt de verhuurderheffing [...]
Screenen, de juiste huurder voor mijn beleggingsobject
Huurders, we zien ze in alle soorten en maten. Hoogopgeleid, laag opgeleid, young professional, studerend, gescheiden, samenwonend, single. Maar hoe weet u nu of u een betrouwbare huurder in (uw) [...]
Plichten voor verhuurder bij verhuur
Als verhuurder van woonruimte in Rotterdam heeft u enkele wettelijke plichten waar u aan moet voldoen. Natuurlijk heeft de huurder enkele plichten, maar als verhuurder heeft u deze ook. Welke [...]
Huurprijs bepalen
Elke belegger die vastgoed koopt t.b.v. de verhuur kijkt eerst naar de huurprijs die gevraagd kan worden voor een woning. Dit is natuurlijk niet gek, aangezien de huuropbrengsten direct in [...]
Gemeentelijke belastingen en woningverhuur
Iedere huurder, eigenaar of gebruiker van een woning in Rotterdam moet gemeentelijke belastingen betalen. Maar hoe gaat u daar mee om op het moment dat u een expat heeft als [...]
Onderhoud aan uw huurwoning
Het lijkt er nog niet op, maar over een paar weken begint officieel de herfst. Wellicht denkt u nu, wat heeft de herfst met het verhuren van woningen te maken? [...]
De Diplomatenclausule – Verhuurder
De diplomatenclausule is een term die geregeld voorkomt in de woning verhuur markt. Maar wat is dat nou precies? Een diplomatenclausule kan zowel voor een huurder als voor een verhuurder [...]
De huisvestingsvergunning in Rotterdam
Rotterdam Zuid is onder vastgoedbeleggers een populair gebied om vastgoed aan te kopen voor de verhuur. Wat niet iedereen weet is dat bepaalde wijken in Rotterdam vallen onder het zogenaamde [...]
Huurverhoging huurwoning in de vrije sector
De huurverhoging in Nederland mag eenmaal per jaar doorgevoerd worden. Meestal vindt de huurverhoging plaats per 1 juli. Hier gelden echter wel wat regels voor waar u zich als verhuurder aan [...]
Huurbescherming en verkoop, waar let je op?
Vastgoed als belegging kan je leeg of verhuurd aankopen. Leeg betekent dat je het vastgoed zonder huurders koopt en verhuurd betekent dat als je het pand koopt, je ook de [...]
Off market vastgoed aankopen, waar let je op?
Het is nog vroeg in de ochtend als ik een beetje door facebook aan het scrollen ben. Mijn oog valt op een advertentie in de ‘off-market’ groep. Normaal laat ik [...]
De puntentelling, hoe werkt het?
Vorige week vertelde ik over de huurcommissie. De huurcommissie is vaak een bekend begrip onder beleggers. Meestal wordt de huurcommissie direct in verband gebracht met de puntentelling. Wat de puntentelling [...]
De huurcommissie, wat is dat precies?
Verhuurt u woningen? Dan heeft u wellicht wel eens te maken gehad met de huurcommissie. Of wellicht heeft u er wel eens over gehoord. Wat de huurcommissie precies is en [...]
Waarom basis kennis van huurrecht zo belangrijk is voor iedere particuliere belegger
Het klinkt soms wel eens te mooi om waar te zijn. Financieel vrij worden met vastgoed. Of je pensioen veilig stellen door te investeren in bakstenen. Wat echter onderschat wordt [...]
De huisvestingsvergunning, hoe zit het nu precies
De Huisvestingsvergunning Wie verhuurd in Rotterdam krijgt er vroeg of laat mee te maken. De Huisvestingsvergunning, als onderdeel van de Rotterdamwet. In deze blog vertel ik u alles wat u [...]
Het huurcontract
Wat is handig? Als u als particuliere belegger uw vastgoed gaat verhuren is het raadzaam om een huurcontract op te stellen. Soms doen investeerders dit zelf, maar het is slim [...]
Vastgoed aankopen als belegging, de zakenlijst
Lijst van zaken Als u vastgoed aankoop als een belegging, krijgt u in de meeste gevallen bij de stukken een zakenlijst of lijst van zaken. Het is belangrijk om deze [...]
Beginnen met beleggen in vastgoed in Rotterdam
Spaargeld beleggen Uw spaargeld beleggen kan best een spannende beslissing zijn. Dit geld is wellicht bestemd voor uw pensioen of om juist eindelijk die leuke dingen te kunnen doen waar [...]
Verhuren in Rotterdam? Voorkom Spookbewoning
Voorkom Spookbewoning Vorige maand heeft de politie in de gemeente Rotterdam een grootschalige controle gehouden op spookbewoning. Tijdens deze controle werden duizenden euro’s aan contanten en verdovende middelen gevonden in [...]
Verhuren in Rotterdam? Zorg dat u verhuurt volgens de richtlijnen van de gemeente en de politie
Richtlijnen Goed Verhuurderschap Vorige week organiseerde ik de Max Masterclass ‘Goed Verhuurderschap Gemeente Rotterdam ’. Dit thema hebben we gekozen omdat de gemeente Rotterdam steeds vaker verhuurders verantwoordelijk houdt voor [...]
De Huisvestingsverordening Rotterdam
Als u wilt gaan verhuren in Rotterdam wilt u uiteraard dat dit gebeurd volgens de regels die de gemeente heeft opgesteld. Soms is het moeilijk om te achterhalen hoe deze [...]
Nationaal Programma Rotterdam Zuid, Extra financiële impuls voor Rotterdam Zuid
Het was groot nieuws deze week! Alle media publiceerden erover en niets voor niets kreeg ik van veel beleggers enthousiaste berichtjes. Het Rijk gaat 130 miljoen euro investeren in Rotterdam [...]
Is een beheerder door slechte screening aansprakelijk voor een Hennepkwekerij?
Hennepkwekerij: Eigenaresse verhuurt woning via een beheerder De eigenaresse van een woning vertrekt naar het buitenland en besluit haar woning een jaar te verhuren. De woning wordt via een beheerder [...]
Woning aangekocht, maar verkoper wilt doorhuren? Wat moet u regelen?
Als u als vastgoed belegger een woning aankoopt kan het soms zijn dat de verkoper nog even wilt doorhuren. Dit kan soms een goede oplossing zijn als bijvoorbeeld de nieuwe [...]
Verhuren in Rotterdam, richtlijnen voor de verhuurder
Gaat u een woning verhuren in de gemeente Rotterdam? Dan verwacht de gemeente dat u zich aan een aantal richtlijnen houdt. De gemeente verwacht dat u als verhuurder op de [...]
Beleggen in Duits Vastgoed
In Nederland gaat het goed op de huizenmarkt. Vastgoed biedt op die manier een mooie kans voor beleggers om een goed rendement te maken. Maar investeren in Vastgoed kan ook [...]
De Huisvestingsvergunning – Video
Verhuurt u vastgoed in Rotterdam Zuid of West en vallen deze woningen in de sociale sector? Dan heeft u met de huisvestingsvergunning te maken. In deze video vertel ik u [...]
Fijne feestdagen en een goede jaarwisseling
En dan is het alweer december! De maand van de feestdagen. Door alle drukte deze maand, deze week geen blog maar een kerstgroet!
Verhuren van woonruimte inclusief voorzieningen (all-inhuur)
Als u woonruimte gaat verhuren kunt u ervoor kiezen om een all-inhuur te vragen. U verhuurt de woning dan inclusief voorzieningen. Onder voorzieningen wordt vaak verstaan gas, water en licht. [...]
Wet Doorstroming Huurmarkt 2015, wat betekent dit voor u als verhuurder?
Op 1 juli 2016 is de Wet doorstroming huurmarkt 2015 in werking getreden. Deze wet geeft de verhuurder meer mogelijkheden om hun woning tijdelijk te verhuren. Soms kan het voor [...]
De puntentelling, tips om meer punten voor uw huurwoning te krijgen
Om een huurprijs te bepalen maken we gebruik van een punten systeem, de zogenaamde puntentelling. De puntentelling is een systeem in Nederland om de waarde van een huurwoning te bepalen. [...]
Verhuren en onderhoud, waarom je juist nu je CV ketel na moet laten kijken?
Exact vorig jaar rond deze tijd schreef ik een blog over onderhoud van uw huurwoning. En wat vliegt de tijd! Inmiddels zijn we weer een jaar verder en staat de [...]
Vastgoed verhuren? Hoe zit het met huurrecht?
Als u uw woning wilt gaan verhuren is het belangrijk dat u zich aan de regels houdt. Dit kunnen regels zijn die te maken hebben met huurrecht, omgevingsrecht of gemeentelijk [...]
Verhuren als u tijdelijk naar het buitenland gaat
Gaat u tijdelijk in het buitenland werken? Dan is het wellicht een goed idee om uw koopwoning tijdelijk te verhuren. In Rotterdam wordt de expat markt steeds groter. De vraag [...]
De huisvestingsvergunning Rotterdam, gevolgen voor de verhuurder?
Ongeveer een jaar geleden schreef ik al een klein stukje over de huisvestingsvergunning in Rotterdam. Een item dat nog steeds actueel én in ontwikkeling is. Wat is er inmiddels veranderd? [...]
Het puntensysteem om uw huurprijs te bepalen
Als verhuurder van woonruimte in Rotterdam is het belangrijk dat u zich goed laat adviseren over de huurprijs die u aan een huurder mag vragen. In mijn eerdere blog ‘huurprijs [...]
Verhuren in Rotterdam, hoe zit het met de inschrijving van mijn huurder in het BRP (voorheen GBA)?
Steeds vaker komt het voor dat huurwoningen in Rotterdam niet alleen verhuurd worden aan gezinnen of stelletjes. Door het tekort aan studentenkamers merken we dat bijvoorbeeld studenten steeds vaker een [...]
Vastgoed bekeken op de Open Huizen Dag? Hoe maakt u de keuze voor het juiste object?
Het is vast niemand ontgaan. Afgelopen weekend was de nationale open huizen dag. Wellicht heeft u zelf enkele vastgoed objecten bekeken en bent u nu aan het wikken en wegen [...]
De sleutels van uw huurwoning
U heeft als belegger of als verhuurder een nieuwe woning aangekocht en wilt deze gaan verhuren aan nieuwe huurders. Na een uitgebreid screening heeft u de ideale huurder gevonden. Alles [...]
Huurcontract voor bepaalde tijd
Lange tijd kende de huurwet alleen huurcontracten voor onbepaalde tijd. Een huurcontract opzeggen als verhuurder was eigenlijk onmogelijk zolang de huurder voldeed aan haar verplichtingen. Maar voldeed de huurder niet [...]
De Verhuurderheffing
Op 31 januari 2017 is de Eerste Kamer akkoord gegaan met een aantal wijzigingen in de Wet Verhuurderheffing. Maar we kennen de verhuurderheffing al sinds 2014. Wat houdt de verhuurderheffing [...]
Screenen, de juiste huurder voor mijn beleggingsobject
Huurders, we zien ze in alle soorten en maten. Hoogopgeleid, laag opgeleid, young professional, studerend, gescheiden, samenwonend, single. Maar hoe weet u nu of u een betrouwbare huurder in (uw) [...]
Plichten voor verhuurder bij verhuur
Als verhuurder van woonruimte in Rotterdam heeft u enkele wettelijke plichten waar u aan moet voldoen. Natuurlijk heeft de huurder enkele plichten, maar als verhuurder heeft u deze ook. Welke [...]
Huurprijs bepalen
Elke belegger die vastgoed koopt t.b.v. de verhuur kijkt eerst naar de huurprijs die gevraagd kan worden voor een woning. Dit is natuurlijk niet gek, aangezien de huuropbrengsten direct in [...]
Gemeentelijke belastingen en woningverhuur
Iedere huurder, eigenaar of gebruiker van een woning in Rotterdam moet gemeentelijke belastingen betalen. Maar hoe gaat u daar mee om op het moment dat u een expat heeft als [...]
Onderhoud aan uw huurwoning
Het lijkt er nog niet op, maar over een paar weken begint officieel de herfst. Wellicht denkt u nu, wat heeft de herfst met het verhuren van woningen te maken? [...]
De Diplomatenclausule – Verhuurder
De diplomatenclausule is een term die geregeld voorkomt in de woning verhuur markt. Maar wat is dat nou precies? Een diplomatenclausule kan zowel voor een huurder als voor een verhuurder [...]
De huisvestingsvergunning in Rotterdam
Rotterdam Zuid is onder vastgoedbeleggers een populair gebied om vastgoed aan te kopen voor de verhuur. Wat niet iedereen weet is dat bepaalde wijken in Rotterdam vallen onder het zogenaamde [...]
Huurverhoging huurwoning in de vrije sector
De huurverhoging in Nederland mag eenmaal per jaar doorgevoerd worden. Meestal vindt de huurverhoging plaats per 1 juli. Hier gelden echter wel wat regels voor waar u zich als verhuurder aan [...]