De puntentelling, tips om meer punten voor uw huurwoning te krijgen

nl20heeft20het 768x452
Beleggen & Financiële begrippen
29 oktober 2017
maxresdefault
De geschiedenis van Rotterdam Zuid
12 november 2017
Toon alles
huurprijs bepalen

huurprijs bepalen

Om een huurprijs te bepalen maken we gebruik van een punten systeem, de zogenaamde puntentelling. De puntentelling is een systeem in Nederland om de waarde van een huurwoning te bepalen. Komt de waarde boven de liberalisatiegrens van 710,68 uit dan valt de woning in de vrije sector. Interessant, want in de vrije sector mag u zelf uw huurprijs bepalen. In deze blog geef ik u een aantal tips om de waarde van uw huurwoning te verhogen.

Het energielabel

Met het energielabel kunt u veel extra punten verdienen. Een goed energielabel kan er in sommige gevallen voor zorgen dat een kleinere woning in de vrije sector komt. Laat u door een specialist informeren op welke score u, uw huurwoning duurzamer kunt maken zodat u op een gunstiger energielabel uitkomt.

Renovatie

Als u een woning koopt voor de verhuur en deze renoveert waarbij de kosten meer bedragen dan 10.000 mag u deze kosten meetellen in uw punten.

Een uitgebreide keuken

In de keuken vallen veel extra score te behalen. De meeste punten krijgt u voor een lang aanrechtblad. Een aanrechtblad van minimaal 2 meter levert 7 punten op. Maar let op! U mag de ingebouwde kookplaat niet meetellen in de lengte. Verder moeten er kastjes onder een aanrechtblad aanwezig zijn. Anders kijgt het blad niet de definitie ‘aanrecht’. Voorts krijgt u extra punten voor een aparte koelkast en vriezer. Ook een kookplaat met meer dan 4 pitten worden extra gewaardeerd. Evenals de aanwezigheid van een oven of combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Houd er wel rekening mee dat het hier gaat om inbouw apparatuur.

De badkamer

Ook in de badkamer vallen extra scores te behalen. Denk hierbij o.a. aan een designradiator, een wastafelkastje met ingebouwde wastafel en een douchebak met douchescherm.

Naast bovenstaande punten krijgt u ook punten voor de WOZ waarde. Hier heeft u niet zoveel invloed op maar het is wel interessant om mee te nemen in uw beslissing voor de aankoop van een bepaald beleggingsobject. Via het beleidsboek kunt u nalezen voor welke zaken u in een huurwoning extra punten kunt krijgen.

Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen op het gebied van verhuur, beheer of vastgoedbelegging? Neem dan contact met mij op, ik help u graag! Ook kunt u mij volgen via facebook of linkedin.

 

 

Esther Dekker
Esther Dekker
Ruim 10 jaar geleden zette ik mijn eerste stap in de vastgoedwereld. Als Master of Science (MSc) kreeg ik de kans om meer dan een jaar lang onderzoek te doen naar huisvestingsbeleid in Nederland. Huisvestingswetten, huisvestingsverordeningen, vergunningen ect. Niets is mij vreemd in deze dynamische markt. Lees meer

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Advies nodig?