Blogberichten
8 juli 2018
Vorige maand heeft de politie in de gemeente Rotterdam een grootschalige controle gehouden op spookbewoning. Tijdens deze controle werden duizenden euro’s aan contanten en verdovende middelen […]
2 juli 2018
Vorige week organiseerde ik de Max Masterclass ‘Goed Verhuurderschap Gemeente Rotterdam ’. Dit thema hebben we gekozen omdat de gemeente Rotterdam steeds vaker verhuurders verantwoordelijk houdt […]
26 juni 2018
U kent wellicht allemaal de term ‘huisjesmelker’. Een term die refereert naar een huurbaas die weinig goeds voorheeft met zijn huurders. Iemand die alleen het geld […]
16 juni 2018
IJsselmonde IJsselmonde is een stadsdeel in Rotterdam. Een populaire buurt voor vastgoedbeleggers om vastgoed aan te kopen. Maar wat voor wijk is het eigenlijk en wat […]
3 juni 2018
Afgelopen week was ik aanwezig bij het IBREA (International Blockchain Real Estate Associationcongres in Amsterdam. Hier vertelden verschillende sprekers over Blockchain en welke kansen en voordelen […]
27 mei 2018
De gemeente Rotterdam heeft een aantal kenmerken opgesteld waar u als ‘goed verhuurder’ aan zou moeten voldoen. Dit heeft ook wel ‘ goed verhuurderschap’. Deze kenmerken […]
16 mei 2018
De wereldwijde vastgoedmarkt heeft een waarde van $ 217 triljoen dollar. Dat is meer dan al het goud en alle Bitcoins van de wereld samen waard […]
1 mei 2018
Een brandende vraag tijdens een woningopname met een belegger is altijd “hoeveel huur kan mijn appartement opbrengen?” Dit is van meerdere factoren afhankelijk. Onder andere de […]
23 april 2018
Wie de laatste trends op het gebied van technologie volgt kan het niet ontgaan zijn. Blockchain is dé technologie van de toekomst. Het biedt tal van […]
15 april 2018
Als u wilt gaan verhuren in Rotterdam wilt u uiteraard dat dit gebeurd volgens de regels die de gemeente heeft opgesteld. Soms is het moeilijk om […]
7 april 2018
Nu de huidige rente op de bank niet meer zoveel oplevert is er een geheel nieuwe groep beleggers opgestaan. Nog nooit werd zoveel vastgoed verkocht aan […]
18 maart 2018
Het was groot nieuws deze week! Alle media publiceerden erover en niets voor niets kreeg ik van veel beleggers enthousiaste berichtjes. Het Rijk gaat 130 miljoen […]
11 maart 2018
Als u als belegger een appartement gekocht heeft wilt u dit uiteraard zo snel mogelijk verhuren. Om snel een goede huurder te vinden die ook tevreden […]
4 maart 2018
Hennepkwekerij: Eigenaresse verhuurt woning via een beheerder De eigenaresse van een woning vertrekt naar het buitenland en besluit haar woning een jaar te verhuren. De woning […]
4 maart 2018
Als u als vastgoed belegger een woning aankoopt kan het soms zijn dat de verkoper nog even wilt doorhuren. Dit kan soms een goede oplossing zijn […]
18 februari 2018
Gaat u een woning verhuren in de gemeente Rotterdam? Dan verwacht de gemeente dat u zich aan een aantal richtlijnen houdt. De gemeente verwacht dat u […]
28 januari 2018
Wellicht verhuurt u een woning met blokverwarming, of wellicht bent u voornemens om een woning aan te kopen als belegging die blokverwarming heeft. Wat is blokverwarming […]
21 januari 2018
Rotterdam Zuid bruist en leeft. Na de goedkeuring voor het project Feijenoord City is er nu door het college van b en w ook akkoord gegeven […]
14 januari 2018
In Nederland gaat het goed op de huizenmarkt. Vastgoed biedt op die manier een mooie kans voor beleggers om een goed rendement te maken. Maar investeren […]
14 januari 2018
Onlangs heb ik een interview gegeven aan het platform business and bubbles. Vorige week werd het artikel gepubliceerd. Het artikel gaat in op mijn passie voor […]
10 januari 2018
Verhuurt u vastgoed in Rotterdam Zuid of West en vallen deze woningen in de sociale sector? Dan heeft u met de huisvestingsvergunning te maken. In deze […]
9 januari 2018
Vorig jaar werkte ik mee aan 2 afleveringen van het programma ‘Nederland Heeft Het’. In de tweede aflevering vertelde ik waarom het interessant zou kunnen zijn […]
6 januari 2018
Als u een appartement koopt als belegging dan is er in de meeste gevallen een Vereniging van Eigenaars (VvE) aanwezig. In de VvE zorgen de eigenaren […]
24 december 2017
En dan is het alweer december! De maand van de feestdagen. Door alle drukte deze maand, deze week geen blog maar een kerstgroet!
10 december 2017
Als u woonruimte gaat verhuren kunt u ervoor kiezen om een all-inhuur te vragen. U verhuurt de woning dan inclusief voorzieningen. Onder voorzieningen wordt vaak verstaan […]
27 november 2017
Vorige week werkte ik mee aan een aflevering van Nederland Heeft Het. In deze aflevering vertelde ik waarom investeren in Rotterdam en Den Haag nu goede […]
12 november 2017
Winkelcentrum Zuidplein wordt de komende tijd uitgebreid. Het winkelcentrum wordt groter en zal gemoderniseerd worden. Met de komst van een extra supermarkt en de Zara moet Zuidplein […]
12 november 2017
Op 1 juli 2016 is de Wet doorstroming huurmarkt 2015 in werking getreden. Deze wet geeft de verhuurder meer mogelijkheden om hun woning tijdelijk te verhuren. […]
12 november 2017
Onlangs plaatste de gemeente Rotterdam een korte video op Youtube over het ontstaan van Rotterdam Zuid. Deze video geeft het gevoel van Rotterdam Zuid goed weer. […]
29 oktober 2017
Om een huurprijs te bepalen maken we gebruik van een punten systeem, de zogenaamde puntentelling. De puntentelling is een systeem in Nederland om de waarde van […]
29 oktober 2017
Geschreven door: Drs. Esther Dekker Als u gaat beleggen in vastgoed komt u een aantal financiële begrippen tegen die belangrijk zijn. Deze begrippen staan bijvoorbeeld vermeld […]
15 oktober 2017
Als u een woning verhuurt kunt u het risico lopen dat een huurder schade veroorzaakt in de woning. Door een goede screening en oplevering van de […]
9 oktober 2017
Dat Rotterdam Zuid booming is wisten wij natuurlijk allang! Ook de landelijke media is inmiddels op de hoogte van de stijgende populariteit. Dit weekend verscheen er […]
1 oktober 2017
Ik spreek vaak beleggers die voornemens zijn een pand aan te kopen en dit te verhuren. Een veelgehoorde vraag is dan ‘hoe loopt het straks met […]
25 september 2017
Zaterdag is het weer zover. De Nationale Open Dag. De dag om een aantal woningen vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. Ik geef je een aantal […]
17 september 2017
Beleggen in vastgoed is hot. Dat merken wij niet alleen aan de toenemende vraag, ook is hier veel over te lezen in de landelijke media. Er […]
10 september 2017
Op 07-09-2017 verscheen er een artikel over mij over vastgoed op esquire.nl In dit artikel wordt beschreven hoe ik mijn klanten op een persoonlijke manier help bij het […]
10 september 2017
Exact vorig jaar rond deze tijd schreef ik een blog over onderhoud van uw huurwoning. En wat vliegt de tijd! Inmiddels zijn we weer een jaar […]
3 september 2017
Verhuurt u een appartement in een groot of een klein complex? Dan heeft u bijna altijd met een Vereniging Van Eigenaars te maken. De naam zegt […]
20 augustus 2017
Als u uw woning wilt gaan verhuren is het belangrijk dat u zich aan de regels houdt. Dit kunnen regels zijn die te maken hebben met […]
14 augustus 2017
Gaat u tijdelijk in het buitenland werken? Dan is het wellicht een goed idee om uw koopwoning tijdelijk te verhuren. In Rotterdam wordt de expat markt […]
5 augustus 2017
Carnisse, een woonwijk in Rotterdam Zuid die niet altijd heel goed bekend heeft gestaan. Wat voor huurders krijg ik dan in mijn huurwoning? Een veelgehoorde vraag […]
9 juli 2017
Gemeubileerd verhuren kan een goede optie zijn als u zich op een bepaalde doelgroep zoals expats wilt richten. Of wellicht heeft u een kleine studio of […]
18 juni 2017
De huizenprijzen stijgen. Niet alleen op Rotterdam Noord worden de woningen steeds duurder, ook op Rotterdam Zuid zijn de aankoop prijzen gestegen. Om een goed rendement […]
11 juni 2017
“Utrecht en Amsterdam begrenzen huurprijzen: ‘Gevraagde prijzen zijn van God los’” Zo luidde een kop in de Volkskrant afgelopen vrijdag. Beleggen in vastgoed door te verhuren […]
21 mei 2017
Ongeveer een jaar geleden schreef ik al een klein stukje over de huisvestingsvergunning in Rotterdam. Een item dat nog steeds actueel én in ontwikkeling is. Wat […]
15 mei 2017
Ik schreef het al eerder. Rotterdam Zuid is druk bezig om te veranderen naar een plek die steeds aantrekkelijker wordt om te wonen. Vorige week ging […]
3 mei 2017
Als verhuurder van woonruimte in Rotterdam is het belangrijk dat u zich goed laat adviseren over de huurprijs die u aan een huurder mag vragen. In […]
17 april 2017
Steeds vaker komt het voor dat huurwoningen in Rotterdam niet alleen verhuurd worden aan gezinnen of stelletjes. Door het tekort aan studentenkamers merken we dat bijvoorbeeld […]
2 april 2017
Het is vast niemand ontgaan. Afgelopen weekend was de nationale open huizen dag. Wellicht heeft u zelf enkele vastgoed objecten bekeken en bent u nu aan […]
28 maart 2017
Lentekriebels! De klok is weer een uur vooruit gezet. De dagen worden langer, de temperatuur gaat omhoog. De eerste krokussen komen voorzichtig uit de grond en […]
19 maart 2017
U heeft besloten vastgoed aan te kopen voor de verhuur. Een goede keuze! Uw investering zal met de juiste aankoop meer rendement opleveren dan dat u […]
14 maart 2017
U heeft als belegger of als verhuurder een nieuwe woning aangekocht en wilt deze gaan verhuren aan nieuwe huurders. Na een uitgebreid screening heeft u de […]
2 maart 2017
Lange tijd kende de huurwet alleen huurcontracten voor onbepaalde tijd. Een huurcontract opzeggen als verhuurder was eigenlijk onmogelijk zolang de huurder voldeed aan haar verplichtingen. Maar […]
10 februari 2017
U heeft besloten vastgoed aan te kopen voor de verhuur. Een goede keuze! Uw investering zal met de juiste aankoop meer rendement opleveren dan dat u […]
5 februari 2017
Op 31 januari 2017 is de Eerste Kamer akkoord gegaan met een aantal wijzigingen in de Wet Verhuurderheffing. Maar we kennen de verhuurderheffing al sinds 2014. […]
29 januari 2017
Huurders, we zien ze in alle soorten en maten. Hoogopgeleid, laag opgeleid, young professional, studerend, gescheiden, samenwonend, single. Maar hoe weet u nu of u een […]
15 januari 2017
Leegstand. Een post die u eigenlijk liever niet meeneemt op uw exploitatie begroting. Maar toch ontkomen we er niet aan. Als we deze post dan mee […]
8 januari 2017
Wie 10 jaar geleden een woning zocht in Rotterdam, zocht zeker niet in Rotterdam Zuid. Alle wijken in Rotterdam waren goed, als je maar niet “aan […]
1 januari 2017
Als verhuurder van woonruimte in Rotterdam heeft u enkele wettelijke plichten waar u aan moet voldoen. Natuurlijk heeft de huurder enkele plichten, maar als verhuurder heeft […]
12 december 2016
De woningmarkt in Rotterdam beweegt. En hoe! Sinds de zomer heb ik gemerkt dat het aantal beleggers dat ons benaderd heeft voor informatie of begeleiding fors […]
27 november 2016
Yes! Na weken van brainstormen, gesprekken met enthousiaste partners en plannen mag ik bekend maken dat ik een beleggers event ga organiseren. Een event waar u […]
13 november 2016
Als belegger kunt u uit vrij veel doelgroepen kiezen als u uw woning wilt gaan verhuren. Ik heb het al eens eerder over de Short Stay […]
30 oktober 2016
Elke belegger die vastgoed koopt t.b.v. de verhuur kijkt eerst naar de huurprijs die gevraagd kan worden voor een woning. Dit is natuurlijk niet gek, aangezien […]
15 oktober 2016
Iedere huurder, eigenaar of gebruiker van een woning in Rotterdam moet gemeentelijke belastingen betalen. Maar hoe gaat u daar mee om op het moment dat u […]
11 september 2016
Het lijkt er nog niet op, maar over een paar weken begint officieel de herfst. Wellicht denkt u nu, wat heeft de herfst met het verhuren […]
28 augustus 2016
De zomer, een seizoen dat bekend staat als zon, zee, strand en liefde! Maar niet alle liefdes overleven de zinderende zomer. De universiteit van Washington heeft […]
22 augustus 2016
De diplomatenclausule is een term die geregeld voorkomt in de woning verhuur markt. Maar wat is dat nou precies? Een diplomatenclausule kan zowel voor een huurder […]
8 augustus 2016
Bijna 80% van de particuliere huurwoningen in Rotterdam wordt gemeubileerd verhuurd. Dit is op zich niet gek aangezien er een groot aantal expats regelmatig tijdelijke woonruimte […]
26 juli 2016
Overal in de stad bruist het, de verkoop markt trekt aan niet alleen verkoopmakelaars merken dat, maar ook wij als verhuurmakelaars merken dat bestaande beleggers weer […]
10 juli 2016
Het segment woningzoekenden dat naar huurwoningen zoekt in de particuliere vrije sector is groot, veel groter dan dat wij allemaal denken. Vastigheid is iets van vroeger. […]
30 juni 2016
Wellicht heeft u als verhuurder wel eens de vraag gehad of u uw huurwoning ook voor short stay wilt verhuren? Wat is “short stay” precies en […]
20 juni 2016
In de praktijk maak ik het geregeld mee, huurwoningen die gemeubileerd verhuurd worden maar waarbij bij de oplevering de inventarislijst ontbreekt. In deze blog vertel ik […]
10 juni 2016
Veel verhuurmakelaars en beheerders zullen het herkennen, de drukte rond de eerste van de maand. Tijdens deze dagen vinden veel opleveringen van huurwoningen plaats, zowel nieuwe […]
23 mei 2016
U bent een (beginnende) vastgoedbelegger in Rotterdam. U wilt een leuk appartement aankopen voor de verhuur. Na uitgebreid onderzoek heeft u besloten uw woning te willen […]
14 mei 2016
Rotterdam Zuid is onder vastgoedbeleggers een populair gebied om vastgoed aan te kopen voor de verhuur. Wat niet iedereen weet is dat bepaalde wijken in Rotterdam […]
8 mei 2016
De huurverhoging in Nederland mag eenmaal per jaar doorgevoerd worden. Meestal vindt de huurverhoging plaats per 1 juli. Hier gelden echter wel wat regels voor waar u […]
1 mei 2016
U wilt uw geld gaan beleggen in vastgoed om te verhuren, een spannende keuze! Wellicht komen er veel vragen op u af zoals wat voor soort […]
25 april 2016
U wilt uw woning in de regio Rotterdam gemeubileerd gaan verhuren aan bijvoorbeeld expats, of particulieren die, om welke reden dan ook, behoefte hebben aan tijdelijke […]
15 april 2016
De juiste woningpresentatie van uw huurwoning Het verhuren van uw woning begint met de juiste presentatie van de huurwoning. Waarom is dit zo belangrijk? U zoekt […]
14 april 2016
Verminder de kans op leegstand Waarom is het als vastgoedbelegger verstandig om een verhuurmakelaar in de arm te nemen? De voornaamste reden is het verminderen van […]