Blogberichten

8 juli 2018
Spookbewoning-Rotterdam

Verhuren in Rotterdam? Voorkom Spookbewoning

Vorige maand heeft de politie in de gemeente Rotterdam een grootschalige controle gehouden op spookbewoning. Tijdens deze controle werden duizenden euro’s aan contanten en verdovende middelen […]
2 juli 2018
36289575_1919211518130708_2467776960038699008_o

Verhuren in Rotterdam? Zorg dat u verhuurt volgens de richtlijnen van de gemeente en de politie

Vorige week organiseerde ik de Max Masterclass ‘Goed Verhuurderschap Gemeente Rotterdam ’. Dit thema hebben we gekozen omdat de gemeente Rotterdam steeds vaker verhuurders verantwoordelijk houdt […]
26 juni 2018
goede-verhuurder

Verhuren in Rotterdam , hoe zorgt u ervoor dat u een goede huisbaas bent?

U kent wellicht allemaal de term ‘huisjesmelker’. Een term die refereert naar een huurbaas die weinig goeds voorheeft met zijn huurders. Iemand die alleen het geld […]
16 juni 2018
IJsselmonde

Verhuren in IJsselmonde Rotterdam

IJsselmonde IJsselmonde is een stadsdeel in Rotterdam. Een populaire buurt voor vastgoedbeleggers om vastgoed aan te kopen. Maar wat voor wijk is het eigenlijk en wat […]
3 juni 2018
Transparant 2 1200x480 2

Transparantie, Blockchain en Vastgoed

Afgelopen week was ik aanwezig bij het IBREA (International Blockchain Real Estate Associationcongres in Amsterdam. Hier vertelden verschillende sprekers over Blockchain en welke kansen en voordelen […]
27 mei 2018
Verzekeringen voor verhuurder

Goed Verhuurderschap volgens de gemeente Rotterdam

De gemeente Rotterdam heeft een aantal kenmerken opgesteld waar u als ‘goed verhuurder’ aan zou moeten voldoen. Dit heeft ook wel ‘ goed verhuurderschap’. Deze kenmerken […]
16 mei 2018
Dominium

Dominium, als vastgoed en technologie samenkomen

De wereldwijde vastgoedmarkt heeft een waarde van $ 217 triljoen dollar. Dat is meer dan al het goud en alle Bitcoins van de wereld samen waard […]
1 mei 2018
Brielselaan badkamer 1024x480

Meer huur door woningverbetering?

Een brandende vraag tijdens een woningopname met een belegger is altijd “hoeveel huur kan mijn appartement opbrengen?” Dit is van meerdere factoren afhankelijk. Onder andere de […]
23 april 2018
Blockchain

Blockchain, wat is dat nou precies?

Wie de laatste trends op het gebied van technologie volgt kan het niet ontgaan zijn. Blockchain is dé technologie van de toekomst. Het biedt tal van […]
15 april 2018
huisvestingsverordening Rotterdam 1

De Huisvestingsverordening Rotterdam

Als u wilt gaan verhuren in Rotterdam wilt u uiteraard dat dit gebeurd volgens de regels die de gemeente heeft opgesteld. Soms is het moeilijk om […]
7 april 2018
beleggen in vastgoed 1

Beginnen met beleggen in vastgoed? Zorg voor een goede basis!

Nu de huidige rente op de bank niet meer zoveel oplevert is er een geheel nieuwe groep beleggers opgestaan. Nog nooit werd zoveel vastgoed verkocht aan […]
18 maart 2018
Rotterdam ZUid 1200x480

Nationaal Programma Rotterdam Zuid, Extra financiële impuls voor Rotterdam Zuid

Het was groot nieuws deze week! Alle media publiceerden erover en niets voor niets kreeg ik van veel beleggers enthousiaste berichtjes. Het Rijk gaat 130 miljoen […]
11 maart 2018
Verhuurklaar maken

Een appartement snel verhuren? Maak het verhuurklaar!

Als u als belegger een appartement gekocht heeft wilt u dit uiteraard zo snel mogelijk verhuren. Om snel een goede huurder te vinden die ook tevreden […]
4 maart 2018
Beheerder aansprakelijk bij Hennep

Is een beheerder door slechte screening aansprakelijk voor een Hennepkwekerij?

Hennepkwekerij: Eigenaresse verhuurt woning via een beheerder De eigenaresse van een woning vertrekt naar het buitenland en besluit haar woning een jaar te verhuren. De woning […]
4 maart 2018
eigenaar wilt doorhuren

Woning aangekocht, maar verkoper wilt doorhuren? Wat moet u regelen?

Als u als vastgoed belegger een woning aankoopt kan het soms zijn dat de verkoper nog even wilt doorhuren. Dit kan soms een goede oplossing zijn […]
18 februari 2018
plichten verhuurder 1

Verhuren in Rotterdam, richtlijnen voor de verhuurder

Gaat u een woning verhuren in de gemeente Rotterdam? Dan verwacht de gemeente dat u zich aan een aantal richtlijnen houdt. De gemeente verwacht dat u […]
28 januari 2018
stadsverwarming 1024x575

Woning verhuren met blokverwarming

Wellicht verhuurt u een woning met blokverwarming, of wellicht bent u voornemens om een woning aan te kopen als belegging die blokverwarming heeft. Wat is blokverwarming […]
21 januari 2018
Stadionpark Rotterdam

Gebiedsvisie Stadionpark Rotterdam Zuid

Rotterdam Zuid bruist en leeft. Na de goedkeuring voor het project Feijenoord City is er nu door het college van b en w ook akkoord gegeven […]
14 januari 2018
Duitsland Groeimarkten

Beleggen in Duits Vastgoed

In Nederland gaat het goed op de huizenmarkt. Vastgoed biedt op die manier een mooie kans voor beleggers om een goed rendement te maken. Maar investeren […]
14 januari 2018
business in bubbles

Interview met Platform Business and Bubbles

Onlangs heb ik een interview gegeven aan het platform business and bubbles. Vorige week werd het artikel gepubliceerd. Het artikel gaat in op mijn passie voor […]
10 januari 2018
20170307 Domica 081 002

De Huisvestingsvergunning – Video

Verhuurt u vastgoed in Rotterdam Zuid of West en vallen deze woningen in de sociale sector? Dan heeft u met de huisvestingsvergunning te maken. In deze […]
9 januari 2018
nl20heeft20het

Investeren in een vastgoedfonds

Vorig jaar werkte ik mee aan 2 afleveringen van het programma ‘Nederland Heeft Het’. In de tweede aflevering vertelde ik waarom het interessant zou kunnen zijn […]
6 januari 2018
VvE Informeren

Woning verhuren? Informeer de VvE

Als u een appartement koopt als belegging dan is er in de meeste gevallen een Vereniging van Eigenaars (VvE) aanwezig. In de VvE zorgen de eigenaren […]
24 december 2017
Schermafbeelding 2017 12 24 om 15.36.06

Fijne feestdagen en een goede jaarwisseling

En dan is het alweer december! De maand van de feestdagen. Door alle drukte deze maand, deze week geen blog maar een kerstgroet!
10 december 2017
Appartement in de verhuur bron rwv nl

Verhuren van woonruimte inclusief voorzieningen (all-inhuur)

Als u woonruimte gaat verhuren kunt u ervoor kiezen om een all-inhuur te vragen.  U verhuurt de woning dan inclusief voorzieningen. Onder voorzieningen wordt vaak verstaan […]
27 november 2017
Banner nhh afl12

Investeren in Vastgoed in de Randstad

Vorige week werkte ik mee aan een aflevering van Nederland Heeft Het. In deze aflevering vertelde ik waarom investeren in Rotterdam en Den Haag nu goede […]
12 november 2017
694

Winkelcentrum Zuidplein gaat vernieuwen!

Winkelcentrum Zuidplein wordt de komende tijd uitgebreid. Het winkelcentrum wordt groter en zal gemoderniseerd worden. Met de komst van een extra supermarkt en de Zara moet Zuidplein […]
12 november 2017
6860b2417661b verhuur woonruimte overheidszaken

Wet Doorstroming Huurmarkt 2015, wat betekent dit voor u als verhuurder?

Op 1 juli 2016 is de Wet doorstroming huurmarkt 2015 in werking getreden. Deze wet geeft de verhuurder meer mogelijkheden om hun woning tijdelijk te verhuren. […]
12 november 2017
maxresdefault

De geschiedenis van Rotterdam Zuid

Onlangs plaatste de gemeente Rotterdam een korte video op Youtube over het ontstaan van Rotterdam Zuid. Deze video geeft het gevoel van Rotterdam Zuid goed weer. […]
29 oktober 2017
huurprijs bepalen

De puntentelling, tips om meer punten voor uw huurwoning te krijgen

Om een huurprijs te bepalen maken we gebruik van een punten systeem, de zogenaamde puntentelling. De puntentelling is een systeem in Nederland om de waarde van […]
29 oktober 2017
nl20heeft20het 768x452

Beleggen & Financiële begrippen

Geschreven door: Drs. Esther Dekker Als u gaat beleggen in vastgoed komt u een aantal financiële begrippen tegen die belangrijk zijn. Deze begrippen staan bijvoorbeeld vermeld […]
15 oktober 2017
57c35f1a d9e8 4185 b8c2 728d706b26a1

Verhuren en schade door de huurder

Als u een woning verhuurt kunt u het risico lopen dat een huurder schade veroorzaakt in de woning. Door een goede screening en oplevering van de […]
9 oktober 2017
694

Rotterdam Zuid is BOOMING!

Dat Rotterdam Zuid booming is wisten wij natuurlijk allang! Ook de landelijke media is inmiddels op de hoogte van de stijgende populariteit. Dit weekend verscheen er […]
1 oktober 2017
2929029

Snel verhuren in Rotterdam? De beste tips!

Ik spreek vaak beleggers die voornemens zijn een pand aan te kopen en dit te verhuren. Een veelgehoorde vraag is dan ‘hoe loopt het straks met […]
25 september 2017
Open Huis 30 sept 2017

30 september Nationale Open Huizen Dag, de beste tips voor een efficiënte bezichtiging

Zaterdag is het weer zover. De Nationale Open Dag. De dag om een aantal woningen vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. Ik geef je een aantal […]
17 september 2017
beleggen in vastgoed in Rotterdam

Beleggen in vastgoed in Rotterdam, waarom is kennis van de markt zo belangrijk?

Beleggen in vastgoed is hot. Dat merken wij niet alleen aan de toenemende vraag, ook is hier veel over te lezen in de landelijke media. Er […]
10 september 2017
gallery 1504603227 screen shot 2017 09 05 at 112009

Maak kennis met de dame die de Rotterdamse vastgoedmarkt op z’n kop zet

Op 07-09-2017 verscheen er een artikel over mij over vastgoed op esquire.nl In dit artikel wordt beschreven hoe ik mijn klanten op een persoonlijke manier help bij het […]
10 september 2017
onderhoud aan CV ketel

Verhuren en onderhoud, waarom je juist nu je CV ketel na moet laten kijken?

Exact vorig jaar rond deze tijd schreef ik een blog over onderhoud van uw huurwoning. En wat vliegt de tijd! Inmiddels zijn we weer een jaar […]
3 september 2017
VVE rotterdam

Verhuren van uw woning en de verenging van eigenaars (VvE)

Verhuurt u een appartement in een groot of een klein complex? Dan heeft u bijna altijd met een Vereniging Van Eigenaars te maken. De naam zegt […]
20 augustus 2017
mailhuurrecht

Vastgoed verhuren? Hoe zit het met huurrecht?

Als u uw woning wilt gaan verhuren is het belangrijk dat u zich aan de regels houdt. Dit kunnen regels zijn die te maken hebben met […]
14 augustus 2017
Expat Travel

Verhuren als u tijdelijk naar het buitenland gaat

Gaat u tijdelijk in het buitenland werken? Dan is het wellicht een goed idee om uw koopwoning tijdelijk te verhuren. In Rotterdam wordt de expat markt […]
5 augustus 2017
Schermafbeelding 2017 08 05 om 08.03.36

Waarom willen middenstanders graag in Carnisse wonen?

Carnisse, een woonwijk in Rotterdam Zuid die niet altijd heel goed bekend heeft gestaan. Wat voor huurders krijg ik dan in mijn huurwoning? Een veelgehoorde vraag […]
9 juli 2017
dsc07223

Gemeubileerd verhuren in Rotterdam, hoe pakt u dat aan?

Gemeubileerd verhuren kan een goede optie zijn als u zich op een bepaalde doelgroep zoals expats wilt richten. Of wellicht heeft u een kleine studio of […]
18 juni 2017
expats rotterdam 1

Investeren in Rotterdam? Verhuren aan expats!

De huizenprijzen stijgen. Niet alleen op Rotterdam Noord worden de woningen steeds duurder, ook op Rotterdam Zuid zijn de aankoop prijzen gestegen. Om een goed rendement […]
11 juni 2017
verhuren in rotterdam

Verhuren in Rotterdam, blijven ook hier de huurprijzen stijgen?

“Utrecht en Amsterdam begrenzen huurprijzen: ‘Gevraagde prijzen zijn van God los’”   Zo luidde een kop in de Volkskrant afgelopen vrijdag. Beleggen in vastgoed door te verhuren […]
21 mei 2017
rotterdamwetwijken 266604a

De huisvestingsvergunning Rotterdam, gevolgen voor de verhuurder?

Ongeveer een jaar geleden schreef ik al een klein stukje over de huisvestingsvergunning in Rotterdam. Een item dat nog steeds actueel én in ontwikkeling is. Wat […]
15 mei 2017
31302226136 9032edca8e z

Feijenoord City, gebiedsontwikkeling in Rotterdam Zuid

Ik schreef het al eerder. Rotterdam Zuid is druk bezig om te veranderen naar een plek die steeds aantrekkelijker wordt om te wonen. Vorige week ging […]
3 mei 2017
balance bait euro

Het puntensysteem om uw huurprijs te bepalen

Als verhuurder van woonruimte in Rotterdam is het belangrijk dat u zich goed laat adviseren over de huurprijs die u aan een huurder mag vragen. In […]
17 april 2017
de rotterdam 01

Verhuren in Rotterdam, hoe zit het met de inschrijving van mijn huurder in het BRP (voorheen GBA)?

Steeds vaker komt het voor dat huurwoningen in Rotterdam niet alleen verhuurd worden aan gezinnen of stelletjes. Door het tekort aan studentenkamers merken we dat bijvoorbeeld […]
2 april 2017
VBO OHR 1 april 2017 fb

Vastgoed bekeken op de Open Huizen Dag? Hoe maakt u de keuze voor het juiste object?

Het is vast niemand ontgaan. Afgelopen weekend was de nationale open huizen dag. Wellicht heeft u zelf enkele vastgoed objecten bekeken en bent u nu aan […]
28 maart 2017
tuinonderhoud huurwoning

Tuinonderhoud bij een huurwoning

Lentekriebels! De klok is weer een uur vooruit gezet. De dagen worden langer, de temperatuur gaat omhoog. De eerste krokussen komen voorzichtig uit de grond en […]
19 maart 2017
vastgoedbelegging rotterdam

Vastgoed aankopen als belegging in Rotterdam, waar moet u op letten?

U heeft besloten vastgoed aan te kopen voor de verhuur. Een goede keuze! Uw investering zal met de juiste aankoop meer rendement opleveren dan dat u […]
14 maart 2017
Sleutel huurwoning

De sleutels van uw huurwoning

U heeft als belegger of als verhuurder een nieuwe woning aangekocht en wilt deze gaan verhuren aan nieuwe huurders. Na een uitgebreid screening heeft u de […]
2 maart 2017
huurcontract voor bepaalde tijd

Huurcontract voor bepaalde tijd

Lange tijd kende de huurwet alleen huurcontracten voor onbepaalde tijd. Een huurcontract opzeggen als verhuurder was eigenlijk onmogelijk zolang de huurder voldeed aan haar verplichtingen. Maar […]
10 februari 2017
nl20heeft20het 300x177

Beleggen in vastgoed

U heeft besloten vastgoed aan te kopen voor de verhuur. Een goede keuze! Uw investering zal met de juiste aankoop meer rendement opleveren dan dat u […]
5 februari 2017
de verhuurderheffing

De Verhuurderheffing

Op 31 januari 2017 is de Eerste Kamer akkoord gegaan met een aantal wijzigingen in de Wet Verhuurderheffing. Maar we kennen de verhuurderheffing al sinds 2014. […]
29 januari 2017
screenen huurder

Screenen, de juiste huurder voor mijn beleggingsobject

Huurders, we zien ze in alle soorten en maten. Hoogopgeleid, laag opgeleid, young professional, studerend, gescheiden, samenwonend, single. Maar hoe weet u nu of u een […]
15 januari 2017
leegstand

Leegstand van uw vastgoed? Liever niet!

Leegstand. Een post die u eigenlijk liever niet meeneemt op uw exploitatie begroting. Maar toch ontkomen we er niet aan. Als we deze post dan mee […]
8 januari 2017
Rotterdam Zuid

(Ver) huren in Rotterdam Zuid wordt steeds populairder

Wie 10 jaar geleden een woning zocht in Rotterdam, zocht zeker niet in Rotterdam Zuid. Alle wijken in Rotterdam waren goed, als je maar niet “aan […]
1 januari 2017
plichten verhuurder

Plichten voor verhuurder bij verhuur

Als verhuurder van woonruimte in Rotterdam heeft u enkele wettelijke plichten waar u aan moet voldoen. Natuurlijk heeft de huurder enkele plichten, maar als verhuurder heeft […]
12 december 2016
Omgeving Hotel New York Rotterdam 5

Waarom nu beleggen in Vastgoed in Rotterdam?

De woningmarkt in Rotterdam beweegt. En hoe! Sinds de zomer heb ik gemerkt dat het aantal beleggers dat ons benaderd heeft voor informatie of begeleiding fors […]
27 november 2016
Banner verantwoord ondernemen e1480265956270

Beleggers Event ‘Verantwoord Ondernemen’

Yes! Na weken van brainstormen, gesprekken met enthousiaste partners en plannen mag ik bekend maken dat ik een beleggers event ga organiseren. Een event waar u […]
13 november 2016
Short Stay Verhuur Rotterdam

Short Stay Verhuur, waar moet mijn woning aan voldoen?

Als belegger kunt u uit vrij veel doelgroepen kiezen als u uw woning wilt gaan verhuren. Ik heb het al eens eerder over de Short Stay […]
30 oktober 2016
Huurprijs

Huurprijs bepalen

Elke belegger die vastgoed koopt t.b.v. de verhuur kijkt eerst naar de huurprijs die gevraagd kan worden voor een woning. Dit is natuurlijk niet gek, aangezien […]
15 oktober 2016
Gemeentelijke aanslag

Gemeentelijke belastingen en woningverhuur

Iedere huurder, eigenaar of gebruiker van een woning in Rotterdam moet gemeentelijke belastingen betalen. Maar hoe gaat u daar mee om op het moment dat u […]
11 september 2016
verstopte dakgoot

Onderhoud aan uw huurwoning

Het lijkt er nog niet op, maar over een paar weken begint officieel de herfst. Wellicht denkt u nu, wat heeft de herfst met het verhuren […]
28 augustus 2016
scheiding uitspraak rechter

Echtscheiding en (tijdelijke) huurwoningen

De zomer, een seizoen dat bekend staat als zon, zee, strand en liefde! Maar niet alle liefdes overleven de zinderende zomer. De universiteit van Washington heeft […]
22 augustus 2016
Woning verhuren Rotterdam

De Diplomatenclausule – Verhuurder

De diplomatenclausule is een term die geregeld voorkomt in de woning verhuur markt. Maar wat is dat nou precies? Een diplomatenclausule kan zowel voor een huurder […]
8 augustus 2016
dsc04163 1024x681

Gestoffeerd verhuren, hoe zit dat precies?

Bijna 80% van de particuliere  huurwoningen in Rotterdam wordt gemeubileerd verhuurd. Dit is op zich niet gek aangezien er een groot aantal expats regelmatig tijdelijke woonruimte […]
26 juli 2016
beleggen in vastgoed Domica Rotterdam

Beleggen in vastgoed? De beste tips!

Overal in de stad bruist het, de verkoop markt trekt aan niet alleen verkoopmakelaars merken dat, maar ook wij als verhuurmakelaars merken dat bestaande beleggers weer […]
10 juli 2016
Particuliere huurder

Verhuren aan een particuliere huurder, vastgoedbelegger grijp uw kans!

Het segment woningzoekenden dat naar huurwoningen zoekt in de particuliere vrije sector is groot, veel groter dan dat wij allemaal denken. Vastigheid is iets van vroeger. […]
30 juni 2016
248 Erasmusbrug 09

Short Stay verhuur

Wellicht heeft u als verhuurder wel eens de vraag gehad of u uw huurwoning ook voor short stay wilt verhuren? Wat is “short stay” precies en […]
20 juni 2016
img3

De inventarislijst, onmisbaar als u uw huurwoning gemeubileerd verhuurt!

In de praktijk maak ik het geregeld mee, huurwoningen die gemeubileerd verhuurd worden maar waarbij bij de oplevering de inventarislijst ontbreekt. In deze blog vertel ik […]
10 juni 2016
DSC09303v2

Een goede oplevering van uw huurwoning, een must!

Veel verhuurmakelaars en beheerders zullen het herkennen, de drukte rond de eerste van de maand. Tijdens deze dagen vinden veel opleveringen van huurwoningen plaats, zowel nieuwe […]
23 mei 2016
Montevideo expats Rotterdam

Verhuren aan expats in Rotterdam, waar moet u rekening mee houden?

U bent een (beginnende) vastgoedbelegger in Rotterdam. U wilt een leuk appartement aankopen voor de verhuur. Na uitgebreid onderzoek heeft u besloten uw woning te willen […]
14 mei 2016
Huisvestingsvergunning Rotterdam

De huisvestingsvergunning in Rotterdam

Rotterdam Zuid is onder vastgoedbeleggers een populair gebied om vastgoed aan te kopen voor de verhuur. Wat niet iedereen weet is dat bepaalde wijken in Rotterdam […]
8 mei 2016
Huurverhoging 20121 300x199

Huurverhoging huurwoning in de vrije sector

De huurverhoging in Nederland mag eenmaal per jaar doorgevoerd worden. Meestal vindt de huurverhoging plaats per 1 juli. Hier gelden echter wel wat regels voor waar u […]
1 mei 2016
Vastgoedbelegger

Vastgoed kopen om te verhuren? Vraag eerst advies!

U wilt uw geld gaan beleggen in vastgoed om te verhuren, een spannende keuze! Wellicht komen er veel vragen op u af zoals wat voor soort […]
25 april 2016
DSC05751

Gemeubileerd verhuren

U wilt uw woning in de regio Rotterdam gemeubileerd gaan verhuren aan bijvoorbeeld expats, of particulieren die, om welke reden dan ook, behoefte hebben aan tijdelijke […]
15 april 2016
office 1078869 1920

Uw woning snel verhuren met de juiste woningpresentatie

De juiste woningpresentatie van uw huurwoning Het verhuren van uw woning begint met de juiste presentatie van de huurwoning. Waarom is dit zo belangrijk? U zoekt […]
14 april 2016
real estate agent

Werken met een verhuurmakelaar, alle voordelen op een rij

Verminder de kans op leegstand Waarom is het als vastgoedbelegger verstandig om een verhuurmakelaar in de arm te nemen? De voornaamste reden is het verminderen van […]
Advies nodig?